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Pourquoi prendre une assurance de prêt immobilier ?

Vous souhaitez acquérir un bien immobilier (appartement, maison…) ? C’est une décision sérieuse qui met en jeu d’importantes sommes d’argent, avec un crédit à rembourser sur de longues périodes, parfois sur 15 ou 20 ans. Vous devrez probablement contracter un crédit immobilier auprès de votre banque. Et pour vous prêter de l’argent, cette dernière vous demandera, entre autres garanties, de souscrire une assurance de prêt immobilier. Élément important : on parle d’assurance de prêt mais c’est bien l’emprunteur qui s’assure contre le risque de ne pouvoir rembourser ses mensualités auprès de la banque : en cas d’invalidité, d’incapacité ou, pire, de décès.

Une assurance de prêt immobilier

Obligatoire, l’assurance emprunteur est à considérer avec beaucoup d’attention. Deux points sont à scruter : le tarif et l’étendue des garanties.

Une assurance de prêt immobilier peut être de deux ordres :

  •  Celle que propose la banque : c’est « l’assurance groupe ». A noter qu’elle ne prend pas en compte vos caractéristiques personnelles (âge, profession…) et peut donc ne pas être adaptée à votre profil.
  •  celle que propose l’assureur de votre choix : c’est « la délégation d’assurance ». Prenant en compte vos spécificités propres, elle propose souvent de meilleurs tarifs, adaptés à votre profil.

 

Pourquoi vous devez souscrire une assurance de prêt ?

Une sécurité pour la banque

Une assurance de prêt est une sécurité pour la banque, qui est le bénéficiaire du contrat. En effet, votre banque prend un risque en vous prêtant de grosses sommes d’argent. D’autant plus qu’un crédit immobilier vous engage auprès d’elle, sur une longue période.

Car même en prenant toutes les précautions avant de valider le prêt (revenus réguliers, bonne santé…), on ne sait jamais ce que réserve l’avenir. Maladie, perte d’emploi, décès… : les aléas de la vie peuvent entraîner une perte brutale de revenu. Une bonne assurance de prêt assurera alors le remboursement des échéances manquantes.

Une protection pour vous et votre famille

L’assurance de prêt vous protège vous et votre famille. En demandant un prêt, vous vous engagez à rembourser d’importantes sommes d’argent tous les mois, et ce sur une très longue durée ! Si aujourd’hui vous êtes en mesure d’assumer cette dépense, vous n’êtes pas à l’abri d’une mauvaise surprise. En cas de pépin, l’assurance de prêt prendra en charge les échéances restantes.

Si un malheur survient, le prêt ne sera donc pas un poids de plus à assumer pour vos proches. De plus, en cas de décès, cela évite que la dette soit transmise à vos héritiers. C’est pour ces raisons que l’assurance crédit immobilier est essentielle.  Si elle constitue une dépense supplémentaire, elle vous sera d’une grande aide en cas de problème.

Le décès et la perte totale et irréversible d’autonomie sont les deux garanties obligatoires d’une assurance emprunteur. A cela s’ajoutent l’invalidité permanente totale et l’incapacité temporaire totale de travail, qui sont généralement demandées par les banques.

Le choix de votre assureur ne doit donc pas être pris à la légère. Prenez bien le temps de comparer les offres des différentes compagnies  proposant leur assurance de prêt avant de souscrire.

Et sachez que depuis le passage de la loi Hamon, vous disposez d’une année à compter de la date de conclusion effective du crédit pour changer d’assureur, à tout moment. N’hésitez donc pas à faire des simulations pour choisir l’assurance qui correspondra le mieux à vos besoins.

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